재산세는 지방세가 맞지만 부과단계는 취득단계가 아니라 보유단계라서, '취득단계에 부과'라고 한 ⑤의 설명이 틀려서 정답이에요. ①은 취득세를 감면하면 거래 부담이 줄어 거래가 활성화될 수 있다는 설명이라 맞고, ②는 증여세가 국세이면서 무상취득 단계에 부과된다는 설명이라 맞아요. ③은 양도세를 중과하면 보유자가 매각을 미루는 동결효과가 생길 수 있다는 설명이라 맞고, ④도 종합부동산세가 국세이면서 보유단계 조세라는 설명이라 맞아요. 조세 문제는 국세냐 지방세냐와 취득·보유·처분 중 어느 단계냐라는 두 축으로 표를 그려보면 정리가 쉬워져요.