부동산등기에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 국가 및 지방자치단체에 해당하지 않는 등기권리자는 재결수용으로 인한 소유권이전등기를 단독으로 신청할 수 있다.
ㄴ. 등기관은 재결수용으로 인한 소유권이전등기를 하는 경우에 그 부동산을 위하여 존재하는 지역권의 등기를 직권으로 말소하여야 한다.
ㄷ. 관공서가 공매처분을 한 경우에 등기권리자의 청구를 받으면 지체 없이 공매처분으로 인한 권리이전의 등기를 등기소에 촉탁하여야 한다.
ㄹ. 등기 후 등기사항에 변경이 생겨 등기와 실체관계가 일치하지 않을 때는 경정등기를 신청하여야 한다.
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해설
일반 사업시행자인 등기권리자는 재결수용으로 인한 소유권이전등기를 단독으로 신청할 수 있다는 ㄱ, 관공서가 공매처분을 하고 등기권리자의 청구를 받으면 지체 없이 권리이전등기를 촉탁해야 한다는 ㄷ이 옳은 설명이라 ①이 정답이에요. ㄴ은 그 부동산을 위해 존재하는(요역지 방향의) 지역권은 수용과 무관하게 존속할 수 있어 직권말소 대상이 아니라서 틀렸고, ㄹ은 처음부터 잘못 기록된 게 아니라 등기 후 사정변경으로 실체관계와 달라진 경우에는 경정등기가 아니라 변경등기를 해야 해서 틀렸어요. 처음부터 틀렸으면 경정, 나중에 달라졌으면 변경이라는 구분을 기억해두면 좋아요.