권리대상인 부동산 소재지를 관할하는 특별자치도 행정시의 시장은 부동산 거래신고의 신고관청이 돼서 ③이 정답이에요(제주특별자치도처럼 일반 시·군·구가 아닌 행정시 체계를 가진 곳의 특례예요). ①은 거래계약 체결일부터 30일 이내에 신고해야 해서 3개월이라는 기간이 틀리고, ②는 국가가 매수인인 경우 매도인과 공동으로 신고하는 게 아니라 국가가 단독으로 신고해야 해서 어긋나요. ④는 개업공인중개사가 거래계약서를 작성·교부한 경우에는 거래당사자가 아니라 그 개업공인중개사가 신고해야 하는 의무 사항이라 '할 수 있다'는 선택적 표현이 틀리고, ⑤는 신고서를 제출하는 곳이 등록관청이 아니라 신고관청이라서 기관이 어긋나요. 신고관청과 등록관청은 서로 다른 개념이라는 점, 그리고 국가등이 당사자면 단독신고가 원칙이라는 점을 기억해두면 좋아요.