실무·직무·연수교육은 각각 언제 받나요?

2026.08.12 검증

네 종류 교육은 누가, 언제 받는지가 각각 달라요. 이름이 비슷해서 대상을 뒤섞기 쉬운 자리예요.

• ·실무교육 — 중개사무소 개설등록을 신청하려는 자와 소속공인중개사가 받아요. 등록신청일 또는 고용 신고일 전 1년 이내에 받아야 해요. 법인은 사원·임원이, 분사무소는 그 책임자가 받아요.
• ·직무교육 — 중개보조원이 고용 신고일 전 1년 이내에 받아요. 실무교육보다 짧고 가벼운 내용이에요.
• ·연수교육 — 실무교육을 받은 개업공인중개사·소속공인중개사가 실무교육을 받은 후 2년마다 다시 받아요.
• ·예방교육 — 부동산거래사고를 예방하려고 국토교통부장관·시·도지사·등록관청이 필요하다고 인정할 때 실시할 수 있는 교육이에요. 다른 세 교육과 달리 대상자와 주기가 정해져 있지 않아요.

• ·폐업신고 후 1년 이내에 개설등록을 다시 신청하려는 사람이에요.
• ·소속공인중개사로서 고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 개설등록을 신청하려는 사람이에요.
• ·고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 다시 고용 신고를 하려는 사람이에요.
• ·개업공인중개사로서 폐업신고 후 1년 이내에 소속공인중개사로 고용 신고를 하려는 사람이에요.

기준은 모두 1년이에요. 직무교육도 고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 다시 고용 신고를 하면 면제돼요.

• ·실무교육 — 45시간
• ·직무교육 — 3시간 이상 4시간 이하
• ·연수교육 — 12시간 이상 16시간 이하

실무교육 시간은 2025년 개정으로 크게 늘었어요. 종전에는 28시간 이상 32시간 이하였어요.

소속공인중개사는 공인중개사 자격이 있는 사람이라 실무교육을, 중개보조원은 자격이 없는 사람이라 그보다 가벼운 직무교육을 받아요. 자격이 있는지가 어느 교육을 받는지를 정하는 기준이에요.

정당한 사유 없이 연수교육을 받지 않으면 500만원 이하의 과태료 대상이 돼요. 자격이나 등록이 바로 없어지는 것은 아니에요. 시·도지사가 실무교육 또는 연수교육을 받은 후 2년이 되기 2개월 전까지 일시·장소·내용을 알려주게 되어 있어요. 통지를 놓치지 않는 것이 실무의 요령이에요.

• ·실무교육 · 연수교육 — 시·도지사가 실시해요.
• ·직무교육 — 시·도지사 또는 등록관청이 실시해요.
• ·예방교육 — 국토교통부장관·시·도지사·등록관청이 실시할 수 있어요.

국토교통부장관은 실무교육·직무교육·연수교육을 직접 실시하는 주체가 아니에요. 전국적인 균형을 위해 교육지침을 마련해 시행하는 역할이에요. 지침에는 교육 목적·대상·과목과 시간·강사 자격·수강료·학사 운영 기준이 들어가요.