개발부담금제는 개발이익 환수에 관한 법률로 1990년에 도입됐고, 재건축부담금제는 재건축초과이익 환수에 관한 법률로 2006년에 만들어졌어요. 개발부담금제가 먼저라서 ③이 옳은 설명이에요. ①은 택지소유상한제가 1998년에 법률 자체가 폐지되고 이듬해 헌법재판소에서 위헌 결정까지 받아 지금은 시행되지 않으니 틀렸어요. ②의 토지비축제도(토지은행)는 정부가 직접 토지를 사들여 시장에 관여하는 직접개입 수단이라 '간접'으로 묶은 부분이 틀렸고요. ④는 PIR이 소득 대비 주택가격 배수라서 값이 클수록 집을 사기 어렵다는 뜻이라 반대로 서술됐어요. ⑤의 부동산실명제 근거 법률은 부동산등기법이 아니라 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률이에요.