토지임대부 분양주택의 토지임대료를 보증금으로 전환해 납부하는 경우 그 보증금 산정에 적용하는 이자율은 「은행법」에 따른 은행의 3년 만기 정기예금 평균이자율 이상이어야 해서 ③이 옳아요. ①의 토지임대차기간은 40년 이내라서 50년은 틀렸어요. ④는 매입을 신청할 상대가 시·도지사가 아니라 한국토지주택공사라서 틀렸고, ⑤는 토지임대료가 분기별이 아니라 월별 임대료를 원칙으로 한다는 점에서 틀렸어요. ②의 계약갱신은 토지임대부 분양주택 소유자의 75퍼센트 이상이 청구해야 해서 3분의 2라고 한 서술도 틀렸어요.