해설
확인·설명서는 물건의 성격에 맞는 항목만 담기 때문에, 주거 환경을 살피는 항목은 주거용 서식에만 들어가요. 비선호시설의 유무는 그 대표적인 주거용 항목이라 비주거용 건축물 서식의 기본 확인사항에는 없고, 그래서 ③이 정답이에요. 비주거용 서식의 기본 확인사항은 대상물건의 표시, 권리관계, 토지이용계획과 공법상 제한, 입지조건, 관리에 관한 사항, 거래예정금액, 취득 시 부담할 조세로 짜여 있어요. 그래서 ①의 대상물건 표시, ②의 소유권 외의 권리사항, ④의 관리에 관한 사항, ⑤의 소유권에 관한 사항은 모두 들어 있고요. 주거용 서식에만 있는 항목으로 비선호시설과 입지조건의 교육시설은 기본 확인사항 쪽에, 환경조건은 세부 확인사항 쪽에 있다고 층을 갈라두면 서식 문제를 빠르게 정리할 수 있어요.