지구단위계획은 도시·군기본계획이 아니라 도시·군관리계획의 하나라서 ①이 틀린 설명이에요. 기본계획은 장기적인 방향을 제시하는 구상이고 관리계획은 토지이용을 구체적으로 규율하는 계획이라 성격이 달라요. ②의 지역지구제는 어울리지 않는 용도가 섞이며 생기는 부(-)의 외부효과를 줄이려는 제도가 맞고요. ③의 개발권양도제는 규제로 손실을 본 토지소유자에게 개발권을 팔 수 있게 해주는 제도인데, 우리나라에서는 아직 시행되지 않는다는 점까지 맞는 설명이에요. ④의 표준지공시지가와 ⑤의 토지비축제도 법령·제도 설명 그대로예요.