공인중개사법령상 중개대상물 확인·설명서[Ⅱ] (비주거용 건축물)에서 개업공인중개사 기본 확인사항이 아닌 것은?
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해설
관리비는 주거용 건축물 확인·설명서에 들어 있는 항목이고 비주거용 건축물 서식의 기본 확인사항에는 없어서 ③이 정답이에요. 관리비를 미리 알리도록 한 것이 주거 임차인이 실제로 부담할 돈을 투명하게 보여주려는 취지라, 주거용 서식에 자리 잡았다고 보면 이해가 쉬워요. ①의 대상물건의 표시, ②의 등기부 기재사항인 권리관계, ④의 입지조건, ⑤의 거래예정금액은 비주거용 서식에서도 기본 확인사항이에요. 확인·설명서는 서식마다 항목이 조금씩 다르니, 주거용에만 있는 항목을 따로 표시해두면 좋아요.