위탁관리 부동산투자회사도 영업인가를 받거나 등록한 뒤에는 자금을 차입하거나 사채를 발행할 수 있어서 ⑤가 틀린 설명이에요. ①은 위탁관리 REITs가 실체 없는 명목회사이기 때문에 맞는 설명이고, 그래서 ②처럼 자산의 투자·운용업무를 자산관리회사에 위탁해야 해요. ③의 최저자본금 50억원과 ④의 설립 자본금 3억원도 위탁관리 REITs의 기준이 맞아요. 참고로 자기관리 REITs는 실체가 있는 회사라 최저자본금 70억원, 설립 자본금 5억원으로 더 높다는 점을 함께 비교해두면 좋아요.