부동산 거래신고 등에 관한 법령상 A광역시 B구에 소재한 X토지에 대한 내국인 간의 부동산 거래의 신고에 관한 설명으로 틀린 것은?
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해설
신고 내용이 변경된 경우의 변경신고는 등기신청 전에 하는 것이라 ④가 틀렸어요. 등기가 끝난 뒤로 미루면 등기 단계에서 확인해야 할 내용을 놓치기 때문에 순서를 앞에 두고 있어요. ①은 토지 임대차계약이 부동산 거래신고 대상이 아니라는 내용이라 맞고, ②의 신고관청은 부동산 소재지를 관할하는 시장·군수·구청장이므로 자치구인 B구의 구청장이 맞아요. ③은 부동산거래계약시스템으로 매매계약을 체결하면 그때 신고서를 제출한 것으로 본다는 내용이라 맞고, ⑤의 개업공인중개사가 거래계약서를 작성·교부한 경우 그 인적사항이 신고사항이 된다는 것도 맞아요. 변경신고는 할 수 있는 것이고 그 시점이 등기신청 전이라는 두 가지를 함께 잡아두면 좋아요.