수요·공급 곡선의 이동 요인

• 소득 증가

• 대출금리 인하

• 대체재 가격 상승

• 대체재 수요 감소

  수요가 해당 부동산 쪽으로 옮겨와요

• 보완재 가격 하락

• 해당 부동산의 선호도 상승

반대 방향의 변화는 수요곡선을 좌측으로 옮겨요. 대출금리 상승·선호도 감소·대체재 수요 증가가 그런 경우예요.

• 건축자재비·건설노동자 임금·택지가격 등 생산비 하락

• 생산기술 향상

• 공급자 보조금 지급

• 공급자(건설업체) 수 증가

반대 방향의 변화는 공급곡선을 좌측으로 옮겨요. 생산비 상승·보조금 축소·업체 수 감소가 그런 경우예요.

신규주택 공급자는 앞으로

가격이 떨어질 것으로 예상되면 공급을 줄여요.

• 수요만 증가

  균형가격 상승, 균형거래량 증가

• 수요만 감소

  균형가격 하락, 균형거래량 감소

• 공급만 증가

  균형가격 하락, 균형거래량 증가

• 공급만 감소

  균형가격 상승, 균형거래량 감소