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부동산 거래신고는 언제까지 해야 하나요?
2026.08.07 검증
계약을 체결한 날부터 30일 이내에 신고해야 해요. 잔금일이나 등기일이 아니라 계약 체결일이 기준이에요.
누구에게, 누가 신고하나요
- 신고관청부동산 소재지를 관할하는 시장·군수 또는 구청장이에요.
- 신고 의무자거래당사자가 공동으로 신고해요.
- 당사자 한쪽이 국가·지방자치단체 등이면그 국가등이 신고해요.
예시 — 3월 10일에 매매계약을 맺었다면
예를 들면
4월 9일까지 신고를 마쳐야 해요.
기산일은 계약 체결일인 3월 10일이에요.
잔금을 6월에 치르더라도 신고 기한은 앞당겨 와요.
계약을 해제한 경우에도 해제 사실을 따로 신고해야 해요.
기한을 넘기면 어떻게 되나요
신고를 하지 않거나 늦게 하면 과태료가 부과돼요.
- 거짓으로 신고한 경우가 가장 무거운 구간이에요.
- 지연 신고는 얼마나 늦었는지와 거래금액에 따라 금액이 갈려요.
- 과태료를 냈다고 신고 의무가 없어지지는 않아요. 신고는 따로 마쳐야 해요.
거래신고와 함께 챙길 것
- 자금조달계획서일정한 지역·금액에 해당하면 거래신고를 할 때 함께 내야 해요. 제출 대상 기준은 정책에 따라 바뀌니 계약 시점 기준을 확인하세요.
- 토지거래허가허가구역이라면 신고와 별개로 허가를 먼저 받아야 해요. 허가는 거래 자체를 막을 수 있는 규제라 층이 달라요.
관련 법령
부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조(부동산 거래의 신고)
신고 기한 30일은 2020. 2. 21. 시행 개정으로 종전 60일에서 단축된 값이며 이후 변동 없음
부동산 거래신고 등에 관한 법률 제28조(과태료)
2024. 5. 17. 시행 기준(법률 제20194호). 과태료는 위반 유형별로 구간이 나뉘며, 실제 거래가격을 거짓으로 신고한 경우는 정액이 아니라 취득가액에 비례한 상한이 적용됨
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