부동산학개론 › 부동산 시장론 › 부동산시장의 특성과 효율성
효율적 시장가설
효율적 시장가설은 시장가격에 어떤 정보까지 반영되어 있는지에 따라 세 단계로 나눠요.
세 단계
- 1약성
과거 정보가 반영돼요. 기술적 분석으로는 초과이윤을 얻을 수 없어요.
- 2준강성
공표된 정보까지 반영돼요. 기본적 분석으로도 초과이윤을 얻을 수 없어요.
- 3강성
미공개 정보까지 반영돼요. 어떤 정보로도 초과이윤을 얻을 수 없어요.
반영된 정보로는 초과이윤을 못 얻는다는 것이 공통 원리예요.
뒤 단계는 앞 단계를 포함해요. 준강성 시장에는 과거 정보까지, 강성 시장에는 과거·공표 정보까지 모두 반영돼 있어요.
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