사업위탁방식은 토지소유자가 소유권을 그대로 가진 채 개발업무만 맡기는 방식이라, 소유권을 이전하는 신탁개발방식과 공통점으로 묶을 수 없어요. 그래서 ⑤가 틀린 설명이에요. ①은 대상 지역의 범위를 먼저 정해야 그 안의 수요를 따질 수 있다는 뜻이라 맞고요. ②는 법령상 부동산개발의 정의에 리모델링과 용도변경이 포함된다는 내용이며, ③의 BOT는 민간이 짓고(build) 일정 기간 운영한 뒤(operate) 소유권을 넘기는(transfer) 순서 그대로예요. ④의 재건축사업은 기존 건축물을 헐고 다시 짓는 것이라 신개발이 아니라 재개발방식에 들어가요.