저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 종물에 미치고, 부합 시점이 저당권 설정 전인지 후인지를 가리지 않아요. 그래서 설정 후에 부합된 물건에는 효력이 미치지 않는다고 한 ④가 틀렸어요. ①의 저당권은 원본과 이자뿐 아니라 실행비용까지 담보하고, ②의 피담보채권은 금전채권이 아니어도 되며 경매 때 금전으로 환산해요. ③의 저당물 소유권을 취득한 제3자도 그 경매에 경매인으로 참가할 수 있어요. ⑤는 물상보증인처럼 남의 채무를 위해 자기 부동산에 저당권을 설정하는 경우가 있어 설정자와 채무자가 늘 같아야 하는 것은 아니고요.