부동산 투자위험의 종류

부동산 사업 자체에서 수익성이 흔들리는 위험이에요. 경기침체로 수익성이 나빠지는 위험이 여기에 들어가요.

• 시장위험 — 수요·공급 등 시장 상황이 바뀌어 생기는 위험이에요.
• 운영위험 — 관리·유지 등 운영 과정에서 생기는 위험이에요.

정부정책이나 토지 이용규제, 세제의 변화로 생기는 불확실성이에요.

부동산을 급히 현금으로 바꾸려 할 때 제값을 받지 못할 수 있는 위험이에요.

이렇게 기억해요: 규제가 바뀌면 법적 위험, 급히 팔아야 하면 유동성 위험.