부동산학개론 › 부동산학 총론 › 부동산의 개념과 분류
부동산의 복합개념 — 법률적·경제적·물리적
부동산은 법률적·경제적·물리적(기술적) 세 측면을 함께 보는 복합개념이에요.
어느 항목이 어느 측면에 속하는지 바꿔 놓는 것이 대표 함정이라, 셋으로 갈라 담아두면 걸러낼 수 있어요.
세 측면
- 1법률적 측면
민법상 부동산은 토지 및 그 정착물이에요. 등기·등록의 공시방법을 갖춰 부동산에 준해 취급되는 자동차·항공기·선박 등은 준부동산이에요.
- 2경제적 측면
생산요소, 자산, 상품, 소비재가 여기 들어가요. 값에 영향을 주는 수익성·수급조절·시장정보 같은 성질도 경제적 측면으로 봐요.
- 3물리적(기술적) 측면
공간, 자연, 위치, 환경이에요. 공간 개념은 지하·지표·공중공간을 아울러요.
자주 섞이는 자리
생산요소·자산은 경제적, 공간·자연은 물리적이에요. 이 둘을 섞어 "물리적 측면에 생산요소·자산이 포함된다"고 쓰는 서술이 자주 나와요.
이 개념이 나온 문제
개념을 확인했으면 바로 풀어보세요.