부동산학개론 › 부동산 금융론 › 대출과 상환방식
대출 한도 산정 (LTV·DTI 병용)
LTV·DTI 두 기준을 함께 제시하면 각각 계산한 뒤 더 작은 금액을 한도로 잡아요.
두 한도 계산
- LTV 한도
담보가치 × LTV비율로 바로 나와요. - DTI 한도
연소득 × DTI비율로 연간 원리금 상한을 구한 뒤 저당상수로 나눠 대출금액으로 환산해요.
기존 대출이 있으면
마지막에 그 금액을 빼야 '추가로 받을 수 있는 금액'이 나와요.
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